













Opis nieruchomości
Urokliwa działka z dostępem do rzeki, blisko lasu, z decyzją o WZ
Nieruchomość o łącznej powierzchni 6400 m2, położona na terenie gminy Chodel, powiat opolski. Dojazd do Lublina ok. 25 min. (27 km od granic miasta).
Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 50 x 130 m, z wjazdem od północy, od południa dochodzi do rzeki Chodelki i lasu. Działka płaska w przedniej części, dalej łagodnie opada w kierunku rzeki. Część budowlana od frontu, obszar w liniach zabudowy to ok. 3000 m2, pozostała część bez prawa zabudowy.
Uzbrojenie: na sąsiedniej działce prąd, wodociąg, telefon.
Dojazd: droga gminna (najpierw asfalt, a ostatnie 50 m droga gruntowa częściowo utwardzona).
Dla działki została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy – budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączami, szambem/POŚ oraz budynku gospodarczego:
Budynek mieszkalny jednorodzinny:
- budynek do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe jako II kondygnacja
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku
- powierzchnia zabudowy do 290 m2,
- szerokość elewacji frontowej do 17 m,
- wysokość kalenicy do 9 m,
- dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st.
Budynek gospodarczy:
- jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy do 90 m2
- szerokość elewacji frontowej do 12 m
- wysokość kalenicy do 8 m
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st.
Cicha i spokojna okolica poza zwartą zabudową, sąsiedztwo lasu i pól uprawnych.
Szybki dojazd do Lublina (ok. 25 min, 27 km), Chodel ok. 7 min, Opole Lubelskie ok. 20 min., 21 km.
Link do filmu z drona dostępny również na naszej stronie internetowej
https://www.youtube.com/watch?v=IIeOyrAH_80
https://www.youtube.com/watch?v=qs1xuN_KbTM
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE
Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę: doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.
W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.
Więcej informacji pod nr tel.: 887 399 631 – Magdalena Wrzosek
Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.
Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły




