Końskowola, Chrząchówek

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 4 działki o łącznej powierzchni 10.468 m2, położone w miejscowości Chrząchówek, gm. Końskowola, powiat puławski, województwo lubelskie.

Działki położone bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej.
Media: prąd, woda.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wg którego maja następujące przeznaczenie:

Działki o nr. ewid. 457/2, 458/2, 458/3 (z wyłączeniem ich północnego fragmentu) zlokalizowane są w terenie oznaczonym symbolem D.P1 - Teren zabudowy przemysłowej, składów, magazynów, teren zabudowy usługowej, warsztaty samochodowe oraz zgodnie z §5 ust. 2 , ust. 3, tj.:

- Ustala się przeznaczenie podstawowe określanych dalej jako tereny P teren zabudowy przemysłowej, składów, magazynów, teren zabudowy usługowej (z wyłączeniem stacji paliw, myjni i warsztatów samochodowych chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej). 
1) teren zabudowy przemysłowej, składów, magazynów, teren zabudowy usługowej w tym zaplecza administracyjno-technicznego, stacje paliw, myjnie warsztatów samochodowych, stacji obsługi pojazdów;
2) uzupełniające: obiekty gospodarcze, obiekty garażowe, wiaty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) jako uzupełnienie funkcji podstawowej dopuszcza się lokalizowanie funkcji określonych jako tereny UC zgodnie z warunkami określonymi jak dla terenów UC,
4) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1, 2, i 3 obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenie dopuszczalnych standardów jakości środowiska;
5) zakazuje się funkcji mieszkalnej;
6) dopuszcza się elementy małej architektury stanowiące element wyposażenia przestrzeni publicznej;
7) w zakresie ochrony przed hałasem ustala się kształtowanie zabudowy uwzględniające strefę, gdzie może nastąpić przekroczenie norm hałasu od dróg;
8) na terenach P ustala się realizację nowych nasadzeń zieleni wysokiej i niskiej uwzględniające zróżnicowanie form roślinnych, między innymi: szpalery drzew towarzyszących ogrodzeniom, grupy zieleni wysokiej i niskiej, ogrody i klomby kwiatowe, żywopłoty, pnącza, otwarte murawy oraz zwarte masywy zieleni wysokiej z zachowaniem przepisów szczególnych;
9) wyklucza się zabudowę, która może wpłynąć na zasoby wód podziemnych;
10) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi, wyjątek stanowią istniejące i projektowane linie energetyczne;
11) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii;
12) w zakresie zasad podziału nieruchomości – możliwość dokonywania podziałów na nowe działki budowlane przy zachowaniu ustaleń Rozdziału 9 uchwały oraz ustaleń szczegółowych;
13) zakazuje się lokalizacji biogazowni o mocy przekraczającej 0,1 MW oraz zakładów utylizujących lub przetwarzających odpady lub posiadających instalacje do przetwórstwa produktów ubocznych pochodzenia zwierzęcego;
14) przy lokalizacji budynków ustala się obowiązek umożliwienia naturalnego oświetlenia pomieszczeń na działkach sąsiednich.

- Ustala się przeznaczenie tereny UC, jako uzupełnienie funkcji podstawowej P
1) przeznaczenie podstawowe: teren usług z zakresu handlu detalicznego, obsługi finansowej, biur, administracji oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu gastronomii, rzemiosła, poczty i telekomunikacji, parkingi;
3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenie dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane;
4) zakazuje się funkcji mieszkalnej;
5) dopuszcza się elementy małej architektury stanowiące element wyposażenia przestrzeni publicznej;
6) w zakresie ochrony przed hałasem ustala się kształtowanie zabudowy uwzględniające strefę, gdzie może nastąpić przekroczenie norm hałasu od dróg;
7) przy lokalizacji budynków ustala się obowiązek umożliwienia naturalnego oświetlenia pomieszczeń na działkach sąsiednich

2. Północne fragmenty działek nr. ewid. 457/2, 458/2, 458/3 położonych w obrębie Chrząchówek zlokalizowane są w terenie oznaczonym symbolem P1 – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

3. Działka nr. ewid. 459/1 położona w obrębie Chrząchówek zlokalizowana jest w następujący sposób:

- Północna część działki zlokalizowana jest w terenie oznaczonym na rysunku symbolem RP – uprawy rolne,

- Południowa część działki zlokalizowana jest w terenie oznaczonym na rysunku symbolem P,R – przemysł, składy, bazy i usługi rzemiosła.

Zgodnie z rysunkiem planu północna część działki zlokalizowana jest w granicach złóż surowców mineralnych – granice złóż o zasobach perspektywistycznych (kat. D) i szacunkowych

Lokalizacja:
- Puławy 10 km
- Lublin 40 km
- Węzeł S17 (Końskowola) 5 km
- Węzeł S12 (Kurów) 7 km

Polecamy!

Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę: doradztwo kredytowe i prawne, pomoc notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.

W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.

Więcej informacji pod nr tel.: 790 200 925

Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.