Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i kompleksowo wyposażony dom położony w Rudnie, w powiecie lubartowskim, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do miasta. Do Lublina można dotrzeć w około 30–40 minut, dzięki czemu nieruchomość pozwala połączyć komfort życia z dala od miejskiego zgiełku z łatwym dostępem do infrastruktury Lublina.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i całorocznym komforcie mieszkańców. Wyróżnia go wysoka jakość wykonania, naturalne materiały, rozbudowane instalacje oraz wyjątkowo zadbana, dojrzała zieleń wokół domu.
KOMFORT I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom jest bardzo dobrze zaizolowany i komfortowy o każdej porze roku:
dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej,
ściany ocieplone 20 cm grafitowego styropianu,
okna trzyszybowe,
rekuperacja,
3 klimatyzatory zapewniające skuteczne chłodzenie całego domu,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
w łazienkach dodatkowo wodne grzejniki typu drabinka.
Dzięki bardzo dobrej izolacji budynku roczny koszt gazu na ogrzewanie całego domu oraz przygotowanie ciepłej wody nie przekracza 6000 zł.
Dom ogrzewany jest piecem na gaz płynny. Zbiornik znajduje się pod ziemią i jest tankowany zazwyczaj raz lub dwa razy w roku. Dodatkowo w domu znajduje się kominek, a w kotłowni przygotowany jest komin umożliwiający montaż dodatkowego źródła ogrzewania.
DWIE KUCHNIE – FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT
Jednym z praktycznych rozwiązań jest druga, ukryta kuchnia gospodarcza, przeznaczona do intensywnego gotowania i przygotowywania większej ilości posiłków. Dzięki temu reprezentacyjna kuchnia przy salonie może pozostać zawsze uporządkowana i estetyczna.
Kuchnia główna została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt, obejmujący:
dwie duże lodówki No Frost,
dwie zmywarki 60 cm,
dwa piekarniki, w tym jeden z funkcją mikrofalówki,
dużą płytę indukcyjną 90 cm,
sprzęt klasy premium marek Bosch i Samsung.
Dodatkowo w holu znajduje się kolejna lodówka, a w kuchni gospodarczej zamontowano młynek do rozdrabniania odpadów.
Wszystkie elementy wyposażenia zostały dobrane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i dużej funkcjonalności domu.
W domu znajdują się również:
3 w pełni funkcjonalne łazienki,
łazienka master z prysznicem i wanną,
duża garderoba,
pralnia wyposażona w 2 pralki i 2 suszarki,
urządzona siłownia,
kominek,
centralny odkurzacz.
NATURALNE DREWNO I WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA
Dużą część wnętrz wykończono naturalnym drewnem. Około 85% powierzchni podłóg stanowią drewniane podłogi, które nadają wnętrzom ciepło i ponadczasowy charakter.
Również:
drzwi wewnętrzne,
ościeżnice,
drzwi zewnętrzne,
schody
zostały wykonane z drewna.
Wszystkie meble w domu wyposażono w wysokiej klasy osprzęt z dożywotnią gwarancją, obejmujący m.in. zawiasy i prowadnice/szuflady.
Cała armatura w domu pochodzi od renomowanych producentów hansgrohe i Franke.
W domu znajdują się również wysokie pomieszczenia, w których wysokość sięga około 4–4,5 m, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.
NOWOCZESNE INSTALACJE
Nieruchomość została wyposażona w szereg rozwiązań zapewniających wygodę i niezależność:
fotowoltaika o mocy ponad 6 kWp, zamontowana na wcześniejszych zasadach rozliczeń,
instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody,
uzdatnianie wody dla całego domu,
system odwróconej osmozy w kuchni,
instalacja alarmowa z możliwością niezależnego uzbrojenia parteru i piętra,
monitoring zewnętrzny,
kamery połączone z systemem alarmowym,
zdalny dostęp do kamer i alarmu,
domofon z możliwością zdalnej obsługi,
centralny odkurzacz.
PRZESTRONNY I ZADBANY OGRÓD
Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowany, dojrzały ogród.
Na posesji znajduje się około 350–400 drzew oraz kilkadziesiąt krzewów, w tym część owocowa.
Dodatkowym atutem jest doprowadzona wewnętrzną instalacją woda do oddalonej części ogrodu, z możliwością wykorzystania jej na ogród warzywny lub według własnych potrzeb.
Do dyspozycji mieszkańców są:
dwa duże tarasy na parterze,
duży taras na piętrze,
wbudowany grill i wędzarka,
domek narzędziowy,
dodatkowe zadaszenie przy garażu.
GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE
Garaż posiada elektrycznie sterowaną bramę segmentową i został zaprojektowany z myślą o dwóch samochodach. Obecnie, ze względu na bardzo dobre wyposażenie i zabudowę, funkcjonalnie przygotowany jest dla jednego auta.
Na posesji znajduje się również domek narzędziowy oraz dodatkowe zadaszenie przy garażu.
WODA I ODPŁYWY
Dom posiada własny system oczyszczania ścieków składający się z dwóch oczyszczalni z rozsączaniem, zapewniających odpowiednią wydajność dla dużego domu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ ok. 30–40 minut do Lublina
✔ 1 880 000 zł
✔ piękny, dojrzały ogród – ok. 350–400 drzew
✔ część owocowa oraz doprowadzona woda do oddalonej części ogrodu
✔ 3 łazienki
✔ 2 kuchnie, w tym ukryta kuchnia gospodarcza
✔ wysokiej klasy sprzęt AGD Bosch/Samsung
✔ 2 lodówki No Frost + dodatkowa lodówka w holu
✔ 2 zmywarki 60 cm
✔ 2 piekarniki, w tym piekarnik z mikrofalówką
✔ płyta indukcyjna 90 cm
✔ ok. 85% podłóg wykonanych z drewna
✔ drewniane drzwi, ościeżnice i schody
✔ meble z wysokiej klasy osprzętem z dożywotnią gwarancją
✔ armatura hansgrohe i Franke
✔ rekuperacja i 3 klimatyzatory
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ fotowoltaika ponad 6 kWp
✔ instalacja solarna
✔ monitoring i alarm z obsługą zdalną
✔ uzdatnianie wody + osmoza
✔ kominek
✔ pralnia, garderoba i siłownia
✔ 3 duże tarasy
✔ garaż z bramą elektryczną
✔ domek narzędziowy i dodatkowe zadaszenie
✔ wyjątkowo zadbany ogród i część owocowa
Cena: 1 880 000 zł
Rudno, powiat lubartowski | około 30–40 minut do Lublina
Dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia nakładów na dodatkowe wyposażenie czy instalacje.
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE
Polecamy!
Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę: doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.
W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.
Więcej informacji pod nr tel.: 798 441 266 – Patrycja Starczewska
Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.
Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
