Chodel

Opis nieruchomości

Urokliwa działka z dostępem do rzeki, blisko lasu, z decyzją o WZ

Nieruchomość o łącznej powierzchni  6400 m², położona na terenie gminy Chodel, powiat opolski. Dojazd do Lublina ok. 25 min. (27 km od granic miasta).

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 50 x 130 m, z wjazdem od północy, od południa dochodzi do rzeki Chodelki i lasu. Działka płaska w przedniej części, dalej łagodnie opada w kierunku rzeki. Część budowlana od frontu, obszar w liniach zabudowy to ok. 3000 m2, pozostała część bez prawa zabudowy.

Uzbrojenie:  na sąsiedniej działce prąd, wodociąg, telefon.

Dojazd: droga gminna (najpierw asfalt, a ostatnie 50 m droga gruntowa częściowo utwardzona).

Dla działki została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy – budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączami, szambem/POŚ oraz budynku gospodarczego:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:
- budynek do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe jako II kondygnacja
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku
- powierzchnia zabudowy do 290 m2,
- szerokość elewacji frontowej do 17 m,
- wysokość kalenicy do 9 m,
- dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st.

Budynek gospodarczy:
- jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy do 90 m2
- szerokość elewacji frontowej do 12 m
- wysokość kalenicy do 8 m
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st.

Cicha i spokojna okolica poza zwartą zabudową, sąsiedztwo lasu i pól uprawnych.
Szybki dojazd do Lublina (ok. 25 min, 27 km), Chodel ok. 7 min, Opole Lubelskie ok. 20 min., 21 km. 

Link do filmu z drona dostępny również na naszej stronie internetowej
https://www.youtube.com/watch?v=IIeOyrAH_80
https://www.youtube.com/watch?v=qs1xuN_KbTM

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE

Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę: doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.

W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.

Więcej informacji pod nr tel.: 887 399 631 – Magdalena Wrzosek

Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.