Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2400 m2, położona w jednej z najbardziej cenionych części Dąbrowicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego komfortu życia, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36 x 66 m.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona, a jej wyjątkowy charakter podkreślają liczne, wieloletnie nasadzenia drzew liściastych. Zieleń otaczająca działkę zapewnia kameralną atmosferę i prywatność. Tylna część działki posiada łagodny spadek terenu, który może stanowić interesujący element aranżacji ogrodu.
Dostępne media: prąd, woda z wodociągu gminnego, gaz, światłowód.
Dojazd - asfaltowa droga gminna.
Działka posiada księgę wieczystą (brak obciążeń) oraz objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego (teren zabudowy jednorodzinnej MN) o następujących ustaleniach:
- w granicach terenu MN dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki:
a) nie mniej niż 1100 m² na jeden budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej,
b) nie mniej niż 720 m² na jedną część bliźniaka w zabudowie bliźniaczej;
- minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki: 16 m;
- dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
- dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej;
- wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których druga może stanowić poddasze użytkowe,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest,
Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie w zasięgu infrastruktury miejskiej; w pobliżu prywatna szkoła podstawowa Mały Europejczyk, przedszkola, centra medyczne, sklepy (Biedronka, Stokrotka, Lewiatan i in.), punkty usługowe. Wjazd na obwodnicę w odległości ok. 2,5 km, przystanek mpk w odległości 500 m.
Idealna propozycja pod zabudowę rezydencjonalną.
POLECAMY!
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE
Polecamy!
Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę: doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.
W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.
Więcej informacji pod nr tel.: 887 399 631 – Magdalena Wrzosek
Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.
Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
